2023年3月7日，華泰-建投-高新投-生(shēng)物(wù)島生(shēng)命科學中(zhōng)心資(zī)産支持專項計劃在上交所成功發行，募集規模20.01億元。增信方爲廣州高新區投資(zī)集團有限公司（以下(xià)簡稱“高新區集團”），本專項計劃成爲廣州市國有企業單筆金額最大(dà)CMBS産品，充分(fēn)體(tǐ)現了市場投資(zī)者對高新區集團主體(tǐ)信用和商(shāng)業運營實力的高度認可。
01
盤活存量不動産
拓寬國企融資(zī)渠道
2022年，國務院辦公廳印發《關于進一(yī)步盤活存量資(zī)産擴大(dà)有效投資(zī)的意見》，上海證券交易所發布《關于進一(yī)步發揮資(zī)産證券化市場功能支持企業盤活存量資(zī)産的通知(zhī)》，鼓勵和支持行業主體(tǐ)發行CMBS或類REITs等不動産類資(zī)産支持證券，增強存量資(zī)産流動性，降低企業融資(zī)成本。
高新區集團緊跟國家戰略導向，充分(fēn)響應政策号召，積極探索通過資(zī)産證券化等市場化方式盤活存量資(zī)産，爲國有企業拓寬融資(zī)渠道、優化債務期限結構起到了良好示範。
本專項計劃标的資(zī)産爲坐落于廣州國際生(shēng)物(wù)島的官洲生(shēng)命科學中(zhōng)心，項目位于廣州國際生(shēng)物(wù)島核心位置，廣州地鐵4号線官洲站上蓋，地處優越的地理環境，是廣州城區稀缺的高端全功能寫字樓、國家核心生(shēng)物(wù)産業園區頂級總部基地，也是國家發改委批準成立的首批國家級生(shēng)物(wù)醫藥産業基地之一(yī)，爲國家戰略《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》要求加快建設的重大(dà)創新平台，同時也是廣州市着力打造的創新性産業新高地，是廣州市10大(dà)價值創新園集群的重要組成部分(fēn)。
标的資(zī)産官洲生(shēng)命科學中(zhōng)心重點引進國内外(wài)高端生(shēng)物(wù)科技企業總部及研發中(zhōng)心、生(shēng)物(wù)科技研發機構、提供配套專業服務的生(shēng)物(wù)服務企業和機構。自開(kāi)業以來，官洲生(shēng)命科學中(zhōng)心出租率保持穩步提升，吸引了包括聯通（廣東）産業互聯網有限公司、廣東恒瑞醫藥有限公司、中(zhōng)山大(dà)學附屬第一(yī)醫院、中(zhōng)國銀行、賽納生(shēng)物(wù)科技（廣州）有限公司等多家知(zhī)名高新技術企業的入駐，形成了良好的産業氛圍和行業聚集效應。
02
擁抱資(zī)本市場
引領健康産業
高新區集團爲本專項計劃的增信主體(tǐ)，前身是廣州經濟技術開(kāi)發區工(gōng)業發展總公司，是廣州開(kāi)發區成立最早的國有企業之一(yī)。經過近四十年的發展，現已成爲以生(shēng)物(wù)醫藥、檢驗檢測、醫美健康等生(shēng)物(wù)醫藥與健康産業爲主責主業的大(dà)型綜合性國有企業集團，資(zī)産規模超過700億元，旗下(xià)共有全資(zī)及控股企業80多家，參股企業90多家，與數十家世界五百強企業構築戰略合作夥伴關系，業務遍布多個國家和地區，服務全球數億人口。
高新區集團定位于産業全周期的健康生(shēng)活引領者、區域全覆蓋的美好城市建設者、服務全方位的創新社區締造者。在生(shēng)物(wù)醫藥與健康産業領域，爲衆多大(dà)中(zhōng)小(xiǎo)企業發展提供靶向式支持、全鏈條服務，構築國際頂尖生(shēng)态圈、建設世界一(yī)流示範區、打造全球知(zhī)名企業聚集地。
截至目前，高新區集團作爲增信方等角色已在上交所完成2單CMBS發行，合計發行規模34.09億元；高新區集團作爲發行人已在上交所完成2期非公開(kāi)公司債以及4期可續期公司債的發行，合計規模55億元。同時，高新區集團亦在積極籌備産業園區公募REITs及保障性租賃住房公募REITs的推進工(gōng)作，未來将通過資(zī)本市場直接融資(zī)工(gōng)具更好地服務實體(tǐ)經濟、力争成爲粵港澳大(dà)灣區世界級生(shēng)物(wù)産業集群運營商(shāng)。
轉載自證券日報
